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金沙返利网:摩登大道再谋出售总部大楼 标的估值缩水5.45亿

时间:2019/8/8 19:15:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 根据摩登大道8月7日晚间公告,其再度打起了出售总部大楼的算盘,此次接盘方为广州经济技术开发区管委会旗下的广州市建康体育文化发展有限公司。  再度出售总部大楼  根据摩登大道的公告,公司与广州市建康体育文化发展有限公司(以下简称建康体育)签署《关于摩登大道总部大楼之收购协议书》。...
    根据摩登大道8月7日晚间公告,其再度打起了出售总部大楼的算盘,此次接盘方为广州经济技术开发区管委会旗下的广州市建康体育文化发展有限公司。

  再度出售总部大楼

  根据摩登大道的公告,公司与广州市建康体育文化发展有限公司(以下简称建康体育)签署《关于摩登大道总部大楼之收购协议书》。上市公司拟将位于广州市黄埔区科学城光谱中路23号相关土地使用权及地上建筑物等资产(即总部大楼)出售给建康体育。

  据悉,摩登大道总部大楼所占地块的土地使用权面积为1.93万平方米,已取得国有土地使用权证。地上建筑预测建筑面积合计为4.94万平方米,地下建筑预测面积为2.16万平方米(包括人防工程面积)。

  记者注意到,前后两次出售计划,摩登大道总部大楼的估值差异不小。2018年10月,摩登大道宣布,向控股股东瑞丰集团出售总部大楼。彼时,总部大楼相关资产及负债预估值约为15.2亿元,而此次交易,摩登大道总部大楼的评估值为9.75亿元(含增值税),评估增值率为25.33%,较此前缩水5.45亿元。经协商,交易作价9.75亿元(含增值税)。

  值得一提的是,此前的15.2亿元为“采用资产基础法预估”,而此次9.75亿元(含增值税)是聘请了专业评估机构并出具了评估报告。

  在上一次出售计划中,上市公司公告称,由于总部大楼不动产权属证件尚未办理完成,核心交割条件短时间内暂无法满足。鉴于此,经交易双方协商,一致同意终止总部大楼相关资产的交易事宜。按照摩登大道8月7日晚间的公告所称,其总部大楼的房地产权证目前仍在办理中。

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